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2019年上半年开封房地产批前项目与备案项目回顾

2019-07-03 来源:开封向上 点击 评论

从2019年1月起,相继公布的批前项目有:

1月7日:美的国宾府

1月10日:汴京华庭(雅居乐金茂悦棠)

2月14日:亚新大梁府

3月1日:圣桦城五期

3月18日:蓝光雍锦汇,涧溪美景

3月19日:海马公馆二期

3月26日:恒大童世界AB区主题广场

4月4日:幸福里十顷园

4月10日:西湖东苑

4月15日:宏进农副产品国际物流中心E区、D区

4月18日:禹洲嘉誉府

4月28日:共享际

5月16日:未名央着A区

5月17日:昌升物流港物流信息服务中心G区,未名1898A区,未名1898B区

5月20日:天琦家园

5月29日:金明府6期


相继备案项目:

魏都府

项目建设地:北邻五福路,西侧民有街,南侧为魏都路,东侧为中山南路

建设规模及内容:规划用地面积约2.02万平方米,总建筑面积5.16万平方米,其中地下面积1.65万平方米。容积率1.7,绿地率25.3%。共计户数183。

计划开工年限:2020-10-01

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碧水湖畔

项目建设地:职教路以南,五大街以东

建设规模及内容:本项目占地97382㎡,总建筑面积266540.4㎡。地上面积214240.4㎡(其中住宅面积192816.36㎡,商业面积21424.04平方米),地下面积52300㎡。容积率2.2,绿化率35%。

计划开工年限:2020-04-01

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晖达新世界三期B区

项目建设地:三大街以东,金耀路以北

建设规模及内容:项目占地约50.34亩,总建筑面积约4.6万平方米,地上面积约3.2万平方米(其中住宅约2.8万平方米,其它约0.4万平方米。)地下面积约1.4万平方米,容积率1.0,绿化率35%,配套建设有小区道路,消防等设施。

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复兴一号B地块

项目建设地:复兴大道以北,黄汴河以东B地块

建设规模及内容:净用地面积62320.3㎡,总建筑面积197694.5㎡,地下一层停车场。开发项目为住宅和商业,其中住宅15栋,分别为18层12栋,建筑高度53.85m,27层3栋,建筑高度79.95m,商业一层,建筑面积4900㎡。

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复兴一号D地块

项目建设地:复兴大道以北,黄汴河以东D地块

建设规模及内容:净用地面积80551.3㎡,总建筑面积212596㎡,其中地上建筑面积为163096㎡,地下建筑面积为49500㎡,开发项目为住宅和商业。主要装备:结构类型为框架结构,装备有电梯、防盗门等。

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金魏港湾(一期)项目

项目建设地:金明大道与魏都路交叉口东南角

建设规模及内容:项目占地9052平方米,总建筑面积59246.14平方米,其中住宅面积32281.8平方米,商业面积19945.95平方米,地下室面积6311.45平方米,其它面积706.94平方米。容积率5.797,建筑密度42.67%。

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绿地·四季印象

项目建设地:晋安西路以北、九大街以西、十大街以东

建设规模及内容:规划建设用地面积为92069.9㎡, 总建筑面积约292438.13㎡,地上总建筑面积约231343.6㎡,地下总建筑面积约61094.53㎡,住宅总建筑面积约209712.92㎡,商业总建筑面积约20183.55㎡,总楼栋数量为16栋。

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熙和府二期

项目建设地:西至开封市万善街干休所,南至教育局家属楼4号楼,东侧与北侧邻万善街

建设规模及内容:项目占地约为6.5138亩(4342.55平方米),项目总建筑面积3762.8平方米,其中地上面积3632.8平方米,地下面积0平方米(住宅面积3632.8平方米,商业面积0平方米)。容积率不高于1.5,绿地率不低于35%。配建水、电、气、小区道路等设施。产品定位该项目为住宅项。

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开封宏进农副产品国际物流中心E区项目

项目建设地:南郊乡310国道南侧

建设规模及内容:主要经营农副产品物流项目,含商铺、仓库等功能建筑,占地面积93708.10平方米,总建筑面积约7万平方米,建成河南省规模最大,设施水平一流的综合性交易中心。建设成后年交易量150多万吨,交易额60多亿元,将为开封市及周边地区菜篮子工程建设作出重要贡献。

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开封宏进农副产品国际物流中心D区项目

项目建设地:南郊乡310国道南侧

建设规模及内容:主要经营农副产品物流项目,含商铺、仓库等功能建筑,占地面积61908.5平方米,总建筑面积约5万平方米,建成河南省规模最大,设施水平一流的综合性交易中心。建设成后年交易量100多万吨,交易额40多亿元,将为开封市及周边地区菜篮子工程建设作出重要贡献。

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“960·宋潮”项目之中州盛日叁区

项目建设地:右司官口西侧、西棚板街南侧

建设规模及内容:项目占地约11000平方米,建筑面积约16000平方米,属于“960·宋潮”项目之一。主体建筑采用现代手法,表达宋代建筑韵味。勾栏瓦肆等代表性建筑则镶嵌其中,游客在其中流连忘返,再现东京的民风习俗、时令节日,饮食起居、歌舞百戏等。业态上设立相关的小型商业,如开封丰富的非物质文化遗产、林立的老字号店铺。东北侧设置游客中心,并设置大巴接驳区和换乘站,解决整个“宋潮”区域内交通和停车问题。

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恒大健康休闲度假中心项目

项目建设地:开封新区十六大街以西、十七大街以东,郑开大道以南,晋安路以北

建设规模及内容:项目建筑面积89300平方米,酒店地上高度20层,地下2层包括“酒店主楼”、“饮食中心”、“健康中心”、“娱乐中心”等。1-2层为酒吧、宴会厅,3-12层为客房,13-20层以上为办公及会议室。项目建成后可提供400余间豪华客房,拥有设施完善器材齐全的大中型会议室。

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大城东郡项目

项目建设地:劳动路与汴京路交叉口(原电缆厂)

建设规模及内容:土地使用面积为47474.4平方米,总建筑面积为10.2万平方米,总投资3.6亿元,企业自筹费用。

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枫华·东京湾建设项目

项目建设地:东京大道以北,环堤路以西

建设规模及内容:项目占地38.41亩,总建筑面积 38803.36平方米,其中地上建筑面积23017.31平方米,地下建筑面积15786.05平方米,主要建设地下一层,地上二层局部三层的低层商业,建成后可提供餐饮、零售、酒店等服务。

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幸福里 · 十顷园

项目建设地:黄河大街东、东京大道北

建设规模及内容:该项目占地105921.8平方米。拟总建筑面积383725.65平方米,其中住宅269608.36平方米,商业18203.86平方米。拟建25栋楼,其中多层洋房10栋,高层13栋,商业楼2栋。拟分三期建设:一期(21#-23#楼,25#-31#楼,A区地下车库,开闭所,西大门)建筑面积158772.67平方米;二期(32#楼,33#楼,35#楼)建筑面积58359.3平方米 三期(36#-43#楼,45#-48#楼,B区地下车库,南大门)建筑面积166593.68平方米

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建业·总部港一期A区

项目建设地:站前路以北、路二以东地块

建设规模及内容:项目总占地面积为14980.8㎡,总建筑面积36000㎡。主要建设花园式办公及配套商业,建成后将提供企业商务办公、便利店等服务,项目同时配套消防、地下停车场等配套设施。

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建业·总部港一期E区

项目建设地:站前南路北侧、路四东侧

建设规模及内容:项目总占地面积为11570.9㎡,总建筑面积35000㎡。主要建设花园式办公、配套商业和公寓,建成后将提供企业商务办公、便利店、公寓租赁等服务,项目同时配套有消防、地下停车场等。

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建业·总部港一期C区项目

项目建设地:站前南路以北、五大街以东

建设规模及内容:项目总占地面积为13531.3㎡,总建筑面积41000㎡。主要建设花园式办公、配套商业和公寓,建成后将提供企业商务办公、便利店、公寓租赁等服务,项目同时配套有消防、地下停车场等。

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资源睿成·未名1898

项目建设地:十四大街以西、十五大街以东、汉兴西路以北、规划十三路以南

建设规模及内容:项目占地约163.2亩,总建筑面积约30.7万平方米,其中地上建筑面积约21.9万平方米(住宅约20.6万平方米,商业约1.3万平方米),地下建筑面积约8.8万平方米,容积率2.0,绿化率不小于35%,配套建设小区道路和消防等设施。(项目总投资155000万元,其中企业自筹110000万元,国内银行贷款45000万元)

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资源睿成·未名央着

项目建设地:十五大街以西、汉兴西路以北

建设规模及内容:项目占地约121.61亩,总建筑面积约22.7万平方米,其中地上建筑面积约16.3万平方米(住宅约15.6万平方米,商业约0.7万平方米),地下建筑面积约6.4万平方米,容积率2.0,绿化率不小于35%,配套建设小区道路和消防等设施。(项目总投资115000万元,其中企业自筹80000万元,国内银行贷款35000万元)

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“西湖半岛”一期项目

项目建设地:复兴大道以北、附一大街以东

建设规模及内容:项目占地106亩,总建筑面积17.6万平方米,容积率1.5,绿地率不低于35%,配套建设消防、物业管理等附属设施。其中A区投资52000万元(企业自筹15600万元),总建筑面积11.3万平方米,地上建筑面积6.5万平方米,地下建筑面积5.8万平方米,建设期限为2016年12月至2019年12月;B区投资28000万元(企业自筹8400万元),总建筑面积6.3万平方米,地上建筑面积4.1万平方米,地下建筑面积2.2万平方米。

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禹洲嘉誉府项目

项目建设地:金耀路以南、三大街以西、四大街以东、规划路以北

建设规模及内容:该项目用地面积约133.7亩(89137.7平方米),总建筑面积约292952平方米。其中地上建筑面积约222844平方米(住宅面积约213530平方米:包括9栋27层高层,3栋18层高层、1栋22层高层、7栋6层叠墅;商业面积约7924平方米,物业用房、社区用房及其他配套公建用房约3038平方米。);地下建筑面积约68460平方米。该项目容积率为2.50,建筑密度为20.17%,绿地率为35%。规划建设地下及地上机动车停车位1887个,另外建设小区配套道路、绿地、公厕及其他配套设施。

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金明府六期

项目建设地:金明大道以东、环堤路南侧

建设规模及内容:项目占地81.2 亩,总建筑面积209140平方米,其中地上建筑面积 162400平方米(住宅 154320平方米,商业8080平方米),地下建筑面积46740.00平方米,主体建设地下 1 层,地上33 层的住宅兼商业。容积率3.0,绿地率不低于35%,配套建设消防、物业管理等附属设施。

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吴娘庄(夏寨)城中村改造项目

项目建设地:汴京路东段

建设规模及内容:本项目采用政府回购安置房的方式进行安置,安置房位于汴东产业集聚区汴京大道以南、宏达大道以西、646社区以东、646锅炉房以北,项目共回购安置房480套,建筑面积64600平方米。

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龙亭湖1号.玺园

项目建设地:龙亭湖西路以西,法院街以南

建设规模及内容:规划用地面积14542.9平方米,总建筑面积28618.6平方米,共9栋楼。1#为5层商住,2#为3层住宅,3#为3层商业,4#为3层住宅,5#为4层商住,6#为5层住宅,7#为4层住宅,8#为4层住宅,9#为4层住宅。其中:商业面积:3417平方米,住宅面积:16909.9平方米,地下室面积:5870平方米。

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